Wohneinheitenfläche
Um 40 m²
Inhalt
Um 132 m³
Baujahr
Baujahr 1915
Anzahl der Zimmer
2 Räume (1 Schlafzimmer)

Kalsdonksestraat 174 L

4702 ZK, Roosendaal (Noord-Brabant)

Willkommen in der Kalsdonksestraat 174L in Roosendaal, ein modern und gepflegtes Apartment an einem schönen Ort in der Stadt. Was macht dieses Apartment wirklich besonders? Denken Sie an eine moderne offene Küche, einen schönen Lichtschimmer sowohl im Wohnzimmer als auch im Schlafzimmer und eine bequeme Badkammer, die direkt auf Ihr eigen Schlafgemach zugänglich ist. Neben einer eigenen Parkmöglichkeit auf einem abgesperrten Gelände verfügen Sie auch über ein praktisches integriertes Lagerraum. Mit einem großen Schlafzimmer ist dieses Apartment perfekt für Anfänger, Singles oder Paare, die nach einer schönen und sofort beziehbaren Wohnung mit kluger Ausstattung suchen. Neugierig? Planen Sie schnell eine Besichtigung ein und erleben Sie selbst die Atmosphäre dieses netten Apartments!

Vorspeise
Sie betreten über die gemeinsame Eingangshalle des Komplexes. Ein gepflegter Eingangsbereich führt Sie zum Apartment. In der Diele des Appartements befindet sich ein modern ausgestattetes, separates WC - immer praktisch für Gäste!

Wohnen & Kochen
Die Wohnzimmer ist überraschend hell und bietet reichlich Möglichkeiten, gemütliche Ecken zu gestalten. Denke an eine behagliche Sitznische, ein Arbeitsplatz oder einen Lesewinkel am Fenster. Die offene Küche schließt sich hier wunderschön an und wurde im modernen Stil ausgestattet, inklusive Induktionsplatte, Ofen und Kühlschrank. Hier findest du auch die Anschlussmöglichkeit für den Waschmaschinenanschluss. Dank des klugen Designs kannst du problemlos einen Esstisch aufstellen, von dem aus du beim Essen über Roosendaal blickst.

Schlafen, Träumen und Duschen
Der Schlafraum ist ein angenehmes, helles Zimmer mit gut verarbeiteten weißen Wänden und einem großen Fenster. Das Badezimmer grenzt direkt an den Schlafraum und wurde stilvoll eingerichtet mit einer geräumigen Dusche und einem Waschbecken mit modernem Einrichtungsgegenstand. Alles ist ordentlich sauber und sofort einsatzbereit!

Umfeld und Einrichtungen
Die Lage an der Kalsdonksestraat ist ideal: In der Nähe des Stadtzentrums von Roosendaal, mit Geschäften, Gastronomie und Supermärkten in walking or cycling distance. Auch der Bahnhof und die Ausfallstraßen sind schnell erreichbar. Hier wohnst du bequem, zentral und ruhig.

Stimmung und Zielgruppe
Die Wohnung atmet eine moderne und frische Atmosphäre aus. Durch die kluge Ausstattung, das reiche Licht und den modernen Look ist sie die perfekte Wahl für Singles, junge Paare oder Menschen, die ein ebenerdiges und pflegeleichtes Zuhause bevorzugen.

Erklärungsclause NEN2580:
Die Messanweisung basiert auf der NEN2580. Die Messanweisung soll eine einheitlichere Messmethode einführen, um einen Indikator für die Nutzfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise durch Interpretationsunterschiede, Rundungsfehler oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung.

Planansichten

Übertrag

Verhandlungspreis
205.000,- EUR
Status
Verkauft unter Vorbehalten
Hinnehme
Im Gespräch
Beitrag des VvE
64 €/m

Bau

Gegenstandsart
Dachgeschosswohnung, Apartment
Bauart
Existierende Bauwerke
Baujahr
1915
Dachart
Mansarden-dach mit Metall gedeckt

Oberfläche und Inhalt

Wohneinheitenfläche
40 m²
Inhalt
132 m³
Außenbereich
5 m²

Einteilung

Anzahl der Zimmer
2 Räume (1 Schlafzimmer)
Anzahl der Badezimmer
1 Badezimmer
Badezimmerausstattung
Dusche, Waschbecken, Waschtisch
Anzahl der Wohnetagen
1 Wohnetage
Maßnahmen
Mechanische Ventilation

Energie

Energietag
B
Energietag-Register
13-03-2023
Isolation
Dachdämmung, Wändedämmung
Heizung
Brennkessel
Warmes Wasser
Brennkessel
Kessel
Remeha Combi-Kessel Gas gebraucht 2023 (Eigentum)

Außenraum

Garten
Kein Garten

Garage

Garagenart
Keine Garage

Parkplatz

Parkplatzart
Auf geschlossenen Gelände

VvE Überprüfungsliste

Periodeische Beitragsleistung
Ja, 64 Euro pro Monat

Energieverbrauch ein Roosendaal

Energietag der Wohnung

Energielabel B

Energietagmenteil: 13-03-2023

Jahres-Stromverbrauch

1880 kWh

(Durchschnitt Wohnung in Roosendaal)

Gaskonsum pro Jahr

710 m³

(Durchschnitt Wohnung in Roosendaal)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Hypothekenbelastungen

Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert

Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

2,83% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,1% - Centraal Beheer Groen L... - 80%

Niedrigste 20-jährige Zinssatz

3,26% - Argenta Groen Hypothee... - NHG


3,47% - Argenta Groen Hypothee... - 80%

Niedrigste 30-jährige Zinssatz

3,43% - Argenta Groen Hypothee... - NHG


3,64% - Argenta Groen Hypothee... - 80%


Hypothek:

Bruttomonatslasten: € 0 p/m

Nettomonatskosten: € 0 p/m

Wie berechnen wir dies?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (2.83% met NHG) wurde am 05-12-2025 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.

Sonnengrenzen betrachten

Auf der Karte

Bewohner von Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4702

Gesamtbevölkerungszahl
13185 Bewohner
Männer
50%
Frauen
50%

Bewohner von Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4702

bis 15 Jahre
16%
15 bis 25 Jahre
12%
25 bis 35 Jahre
27%
45 bis 65 Jahre
27%
65 und älter
18%

Haushalte von Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4702

Einpersonig ohne Kinder
41%
Erwachsene ohne Kinder
26%
Haushalte ohne Kinder
67%

Haushalte von Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4702

Haushalte mit einem Kind
9%
Haushalte mit mehreren Kindern
24%
Haushalte mit Kindern
33%

Wohnungen in Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4702

Wohnungen vor 1945
29%
Wohnungen zwischen 1945 und 1965
38%
Wohnungen zwischen 1965 und 1975
10%
Wohnungen zwischen 1975 und 1985
5%
Wohnungen zwischen 1985 und 1995
2%

Wohnungen in Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4702

Wohnungen zwischen 1995 und 2005
8%
Wohnungen zwischen 2005 und 2015
8%
Wohnungen nach 2015
1%
Mietwohnungen
50%
Eigentumswohnungen
50%

Sonstige Einzahlungen Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4702

Durchschnittliche WOZ-Wert
€ 183.000,-
Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
11%

Sonstige Einzahlungen Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4702

Adressen pro Quadratkilometer
2116
Urbanität (Skala von 1 bis 5)
80%
Postcode kaart 4702 Gemeente kaart roosendaal

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Reviews C&R Makelaars

Kalsdonksestraat 174 L, Roosendaal

205.000,- EUR - Verkauft unter Vorbehalt